Reforço de fundações

Recalque é um processo, não um estado. Muitos imóveis apresentam trincas de um recalque que ocorreu há anos, estabilizou, e não representa mais risco — nesses casos, reforçar a fundação é gastar dezenas de milhares de reais para resolver um problema que já parou. O tratamento correto é apenas fechar as fissuras.

Outros estão em movimento ativo. Aí reforçar sem tratar a causa é jogar dinheiro fora: o movimento continua e o reforço acompanha o resto da estrutura para baixo.

A distinção se faz com monitoramento: fissurômetros nas aberturas e, quando o caso justifica, acompanhamento de nível topográfico em pontos fixos da edificação, medidos ao longo de meses. É o que revela se há deslocamento em curso e a que ritmo.

Esse período incomoda quem quer resolver rápido, mas é o que separa a obra necessária da desnecessária — e, em fundação, a diferença de custo entre uma e outra é de ordem de grandeza.

Definida a necessidade, a técnica depende do tipo de fundação existente, do solo e do acesso disponível:

• Alargamento de sapata

  Aumento da área de contato com o solo, reduzindo a tensão aplicada. Viável em fundação rasa com espaço para escavar em volta e solo com capacidade adequada em maior área.

• Estacas prensadas (mega)

  Segmentos de estaca cravados por macaco hidráulico usando a própria estrutura como reação. Executam em espaço confinado, com equipamento pequeno — solução clássica para prédio existente e área urbana apertada.

• Estacas raiz

  Estacas moldadas in loco de pequeno diâmetro, perfuradas com equipamento compacto. Atravessam camadas resistentes e alcançam profundidades maiores, inclusive inclinadas.

• Injeção de calda no solo

  Tratamento do terreno por injeção para preencher vazios e melhorar a capacidade de suporte, indicada em solos com deficiência localizada.

• Reforço do bloco e transferência

  Independentemente da técnica no solo, é preciso ligar a estrutura nova à existente — bloco de coroamento reforçado e transferência de carga dimensionada.